2025年，随着横琴粤澳深度合作区建设提速、深中通道通车带来的经济共振，珠海迎来多家重磅商业综合体惊艳亮相。在这里，全球首店经济与岭南市井烟火共生，前沿科技与海洋文化碰撞，一场关于未来生活方式的华丽实验已然启幕。让我们一同走进2025年即将新增的珠海商场，感受这座青春之城如何以商业为笔，绘就大湾区最具活力的消费新场景！
01 港湾天际购物中心 港湾天际购物中心为港湾天际的商业部分，位于高新区港湾大道东侧、金山路南侧，近4万m²。效果图据悉，港湾天际购物中心的定位为区域全客层一站式购物中心、区域潮流聚集地、时尚生活新中心。效果图项目的业态规划为时尚服饰、餐饮美食、精品零售、科技体验、巨幕影院、精品超市等。效果图目前，项目的意向合作商家有星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、华润万家、初选、老汉口等（意向商家仅供参考，实际以项目为准）。按照计划，购物中心预计2025-2026年开通营业。
02 华盛奥特莱斯 华盛奥特莱斯·印象城位于保十琴一体化区域南湾大道南侧、宝通路东侧，是该片区落地的第一个国际性商业配套项目。效果图项目的商业面积约4.5万㎡，由万科华发都会四季项目配建，是保税区首个集中式购物中心，也是珠海的第一家奥特莱斯。据了解，华盛商业拥有国际奢侈品牌直采权、多区域多品牌独家代理权、超2000+规模的品牌资源库。品牌资源库内包含Gucci、Burberry、Fendi、Prada、Balenciaga、Armani、CELINE等国际一线奢侈品大牌；Nike、Adidas、PUMA、FILA等国际运动品牌；肯德基、麦当劳、星巴克、喜茶、海底捞等餐饮品牌。珠海华盛奥特莱斯·印象城的业态规划以零售为主，餐饮娱乐为辅，实现休闲、商业、运动和景观设计的有机融合。目前项目已进入招商阶段，随着招商工作的推进，未来将有更多知名品牌入驻该项目。效果图
03 珠光国际大厦 据相关公开信息，位于拱北口岸附近的珠光国际大厦现已竣工，预计将于2025年开业。珠光国际大厦坐落于迎宾南路与侨光路交汇的黄金地段，距离拱北口岸仅直线米。该项目集结了多种业态，包括集中式商业、酒店和办公空间。其建筑群由两栋巍峨的高层建筑、一个6层的商业裙楼以及800余个地下停车位组成，总建筑面积高达4万平方米。效果图同时，该项目将首次在珠海引入星河COCOPark这一品牌。星盛商业旗下的COCO系列购物中心在国内已拥有深厚底蕴，长达20年的积累使其在业界独树一帜。得益于同澳门的地缘紧密联系和不断创出新高的通关人流量，拱北口岸区域永远是珠海商业的瑰宝之地。来了珠海，都要来看一看拱北，别错过了这份精彩哦！
04 来来南屏时代广场 位于南湾大道西侧、北二路南侧的来来南屏时代广场，由澳门来来集团开发建设。根据珠海来来南屏时代广场的备案信息，项目总建筑面积为308550.26平方米，建设一栋商业楼，三栋办公楼，一栋酒店，3层地下室。效果图其中，购物中心已签约星盛商业，引进星盛商业旗下品牌「COCOCity」，合作商业面积约为6.8万㎡。效果图智能化办公空间，便利丰富的购物体验，高品质服务型酒店，车水马龙的街道旁也不乏公共绿地空间，来来南屏时代广场正勾勒着新的南屏画卷，也即将成为南屏的新地标！你有期待着么？
05 新香洲华发商都 位于迎宾北路与梅华东路交汇处的新香洲华发商都，约3.5万㎡，这也是珠海第五座华发商都。它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，以及或将引进永旺或同级别国际精品超市。在商都主入口外，迎宾路一侧，还规划有珠海首个约1.9万㎡城心归家花园，是双首层街心公园的交互设计。在这里，有艺术IP、下沉式城市绿坡、数控水帘，情侣长梯、喷泉广场、市集绿地等。效果图身为珠海久负盛名的品牌商圈，南屏华发商都、金湾华发商都等珠玉在前，相信新开的新香洲华发商都也不会让广大市民失望。让我们一起期待新香洲华发商都的精彩吧！
06 洪湾中心渔港商业 根据公示，洪湾中心渔港配套工程-商业二区建设工程项目位于洪湾环港西路南侧、洪湾大道西侧。项目总用地面积43265.68㎡，总建设规模约73906.3㎡，包括一栋四层的裙楼和一栋12层的塔楼，预计将提供445个停车位。效果图根据规划，洪湾渔港商业二至五区地块将被打造成一个集休闲娱乐活动、渔业主题商业街区、主题特色文化场所等多个商旅文娱空间于一体的现代渔港大消费中心！效果图届时将以渔港产业为基因，以渔乐文旅为亮点，以特色商业为内核，成为大湾区海洋经济的新地标。爱吃海鲜的珠海市民，千万别错过这个地方。
07 漫舒·溪里 “漫舒·溪里”位于三溪科创城的西南部，总用地面积4.51万平方米，总建筑面积19.09万平方米。周边有“格创·智造”“格创·集城”等一批产业发展空间汇聚。“漫舒·溪里”范围内的简氏大宗祠建于清朝，占地235平方米；40平方米的青砖小房苏曼殊故居为省级文物保护单位。作为三溪科创城片区的核心商业配套，定位为轻文旅主题商业，汇集精致餐饮、精品零售、文化体验三大核心业态。效果图目前，漫舒·溪里项目实现全面封顶。截至目前，已有多家品牌入驻开业，包括全球连锁便利店、特色美食、高端茶饮等。建筑风格方面，除了门廊、围墙等部分顺应古建筑原本的肌理呈现外，还计划通过在周边打造喷泉水景广场等形式，呈现出“新与旧”的碰撞感。效果图以两处文保建筑为规划骨架，周边将围绕多个低密度、由独栋建筑组合而成的多团块状分布的商业街区，通过回字形的路径设计，营造商业氛围，融合人文艺术，力求呈现出“古而不旧”的特色，形成可持续循环的商业氛围。如此新奇而独特的商业运作模式，你会考虑来看看么？
08 金湾宝龙城 金湾宝龙城总体量约58万㎡，涵盖了购物中心、酒店、办公、住宅等，其中，商业总规模约10万㎡，包括约7万㎡的购物中心与约2万㎡的商业街。效果图金湾宝龙城Mall的招商品牌方面，项目整体共规划约180个品牌商户入驻。项目聚焦Z世代潮流生活方式，创新性引入独家体验品类，填补区域市场空白；萌宠、次元文化、射箭、拳击、滑板、马术等，打造金湾区最综合最前沿的娱乐体验空间。其官方平台公布预计开业日期12月27日，珠海市民们一起期待吧！
09 玖洲荟 玖洲荟位于九洲大道与迎宾南路交汇处，该项目规划打造“Mall+24小时街区”商业模式，计划在建商业面积约3.4万㎡，部分商铺拥有全烟管、全餐饮功能设计，可满足不同餐饮企业的需求。除各式餐饮外，玖洲荟还将引入影院、KTV、电器、服装、零售、珠宝等多种业态。据了解，华为手机、世纪华联超市、麦当劳、探鱼、周六福等多家知名品牌已进驻。此外，在项目意向引入的品牌中，珠海首店比例预计可达15%。效果图在空间设计方面，玖洲荟将在入口广场打造游乐设备、休闲区域，通过水景、花池、灯光、雕塑等艺术景观布景。首层外街、内街与空中花园连接空间设计，以及Mall+Street的空间规划，下沉广场高约6米，带来更强的空间体验。效果图
10 复悦里 位于斗门湖心新城的“复悦里”国际商业街区，是复星集团打造的又一个“豫园”。珠海复悦里的定位为区域商业地标，总建筑面积约4.4万㎡。项目以上海豫园商城为空间母本，融合岭南文化元素，采取“街巷、广场、核心、文化、环境”等空间序列，有机结合，使得空间能够承载多样性场地的功能需求。效果图业态方面，引入深受青睐的上海·豫园商城中华经典老字号系列品牌和热门餐饮品牌，未来它们将以「首店风范」进驻珠海·复悦里。中华老字号示意图
结语 未来已来，你准备好了吗？从拱北口岸的繁华到南屏商圈的焕新，从渔港风情的独特到科创文化的交融，每一座新生的商业体都在诉说着这座城市的无限可能。它们不仅是购物的目的地，更是生活方式的引领者——让全球潮流与本土烟火共舞，让海洋文化与现代科技碰撞。随着这些重磅项目的陆续亮相，珠海的商业魅力将迎来全新升级。亲爱的珠海市民朋友们？你最期待逛逛的是哪个商圈？评论区说说呗！
